盐城工业职业技术学院宿舍物业管理项目招标公告
项目概况
盐城工业职业技术学院宿舍物业管理项目的潜在投标人应在盐城市政府采购网和盐城工业职业技术学院招标采购网获取招标文件，并于2020年8月11日15点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2020-016S
项目名称：盐城工业职业技术学院宿舍物业管理项目
预算金额：120万元。
最高限价：120万元／年。注：投标人的投标报价不得低于国家规定的相关工资标准及税收。
采购需求：盐城工业职业技术学院宿舍物业管理项目，学生公寓包括：1-9号楼（5个组团），留学生公寓，教师值班室；约1445间宿舍，约8410个床位。物业服务内容包括学生宿舍物业管理、宿舍保洁及水电维修、教师值班室保洁及水电维修。此期委托管理为服务、管理、育人三位一体全方位的管理，乙方必须按甲方的要求及投标书(投标书为合同附件)所承诺和确立的管理服务项目及质量标准实施管理。在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修养护；2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务；4、车辆停放管理服务；5、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理；6、装饰装修管理服务；7、学生公寓区内宿舍检查与日常管理、教师值班室卫生清洁和日常管理；8、学生公寓区内配电房管理、学生公寓区内公共部位及学生宿舍、教师值班室的水电维修；9、物业档案资料管理；10、合同与标书约定的其他物业服务。具体内容及要求详见招标文件项目需求。
合同履行期限：暂定二年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（2）上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；
（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/。
3.本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（3）具有独立企业法人资格及相应的经营范围。
（4）投标单位是盐城市外的，须提供在盐城市房产管理部门备案材料原件。
（5）拟派驻本项目的项目负责人（项目经理）须与投标人建立劳动合同关系，并至少提供近6个月（2020年1月至2020年6月）投标人在当地劳动保险部门为拟派驻本项目的项目负责人（项目经理）交纳的养老保险原件及与本单位签订的劳动合同。物业项目经理具有专科以上学历，年龄55周岁（含）以下，持有《全国物业管理从业人员岗位证书》或房产主管部门核发的《项目经理岗位证书》。
（6）投标人在盐城市区有固定的办公场所（或提供如中标后在盐城市区设立固定办公场所的书面声明）。
（7）本项目不得转包或分包；严禁以“挂靠”等形式投标、中标，一经发现取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。
三、获取招标文件
时间：自公告之日起至投标截止时间前1日
地点：盐城市政府采购网和盐城工业职业技术学院招标采购网
方式：符合资格要求的投标人可自行下载采购文件，采购文件见盐城市政府采购网和盐城工业职业技术学院招标采购网本公告附件。
售价：人民币500元在开标现场现金交纳。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2020年8月11日15点00分（北京时间）
地点：盐城工业职业技术学院（盐城市解放南路285号）后勤服务中心四楼402开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
(一)本次招标投标保证金
本项目投标保证金数额为贰万肆仟元整。投标保证金必须在投标文件接收截止时间前与投标文件一起送达投标文件接收地点（不要密封在投标文件中）。
投标保证金必须采用有效银行本票或银行汇票，不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金。各投标人须在投标文件接收截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出（不入账），以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致，收款人名称：江苏双清工程造价咨询有限公司，开户行：中国银行股份有限公司盐城分行，账号：513158208001。投标文件接收截止时间前，各投标人将有效银行本票（或银行汇票）原件带至开标现场交工作人员核验，未按上述要求缴纳投标保证金的，将被视为非响应性投标而予以拒绝，其投标文件不予接收。
投标保证金退还方式：未中标人的投标保证金现场退还，中标人的投标保证金在签订合同并交纳招标代理服务费后，凭合同原件及交费凭证至招标代理机构财务部退还。
(二)疫情防控期间投标人注意事项
因疫情防控需要，为确保校园安全，投标人进入盐城工业职业技术学院校区时应服从下列疫情防控措施：
（1）投标人从解放南路东门进出；投标人车辆一律不得进入校园。
（2）各投标人项目授权代表限1人进入校园；项目授权代表进入校园时须自行佩戴口罩、做好手部消毒及投标文件等消毒防护工作。
（3）投标人进入校园前须在东门外相关工作人员处进行信息实名登记并接受体温测量（体温异常者拒绝进入校园），主动出示有效“健康码”（非绿色健康码拒绝进入校园），出示本人近14天的出行轨迹（可通过手机短信查询），来校前14天内有疫情中高风险疫区（以开标前一日权威发布的疫情风险等级区域划分为依据）旅居史的人员一律不得进入校园。
（4）投标人进入校园后应在指定地点参与投标活动，不到非相关场所活动；投标工作结束后应立即离开校园，不逗留。
请各投标人预留好相应时间，配合做好上述管控措施。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：盐城工业职业技术学院
地址：盐城工业职业技术学院后勤服务中心四楼405室招标办公室
联系人： 赵萌
联系电话：0515-88588707,13056182223
2.采购代理机构信息
名称：江苏双清工程造价咨询有限公司
地址：盐城市紫薇广场C区7楼
联系人：尤鸿望
联系电话：0515-88200316
3.项目联系方式
项目联系人：李老师
电话：13851179315
